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2025-07-30 14:29:36

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　　项目是继大兴西片区梧桐府项目之后又一新规产品ღ✿★，满配好房子“五件套”ღ✿★：阳台ღ✿★、室内挑空ღ✿★、风雨连廊YY歪歪漫画登录页面免费漫画ღ✿★、架空层ღ✿★、共享空间ღ✿★。

　　规划11栋4F-17F洋房+小高层ღ✿★，共360户太阳成集团ღ✿★，标准层层高超3米ღ✿★，综合得房率最高可达99%ღ✿★。

　　兴创沐春墅地块由兴创置地于去年7月23日以32.17亿元底价摘得ღ✿★，是大兴新城核心区+黄村组团中的一部分ღ✿★。

　　0255为二类居住用地YY歪歪漫画登录页面免费漫画ღ✿★，占地3.04公顷太阳成集团ღ✿★，总建面9.39万㎡ღ✿★，地上计容建面6.09万㎡ღ✿★，共360户ღ✿★，户均建面约170㎡ღ✿★。

　　主力面积段120㎡ღ✿★，4#楼ღ✿★，以及7#-10#楼ღ✿★，共5栋楼主力建面均为120户型ღ✿★，大约有150套ღ✿★；

　　公共空间方面ღ✿★，兴创沐春墅配置了架空层+风雨连廊+邻里共享中心ღ✿★，“好房子”新规发布以来太阳成集团ღ✿★，北京新盘中同时这三项的项目不多ღ✿★。

　　2#大门入口为两栋配套楼ღ✿★，中间连接下沉庭院ღ✿★。配套楼为邻里区享中心ღ✿★，这也是继大兴新城0003项目之后太阳成集团ღ✿★，又一个增配邻里共享空间的楼盘ღ✿★。

　　风雨连廊自2#门口的下沉庭院穿插出来ღ✿★，向北连接室外活动场地ღ✿★，向南一路延伸至各楼栋ღ✿★，总长度超过200米ღ✿★，几乎贯穿全园ღ✿★，串起了整个小区的归家动线ღ✿★。

　　风雨连廊的设计不仅要求美观ღ✿★，还要考虑实用性ღ✿★，在能够抵御风雨的同时ღ✿★，需要对材料ღ✿★、色彩与建筑底层构件形成一体化衔接ღ✿★，要考虑如何优化路线ღ✿★、避免与消防通道冲突YY歪歪漫画登录页面免费漫画ღ✿★、确保通风和采光等诸多方面太阳成集团ღ✿★。

　　1ღ✿★、为增强居民获得感ღ✿★，营造多样化生活空间ღ✿★，设置开敞阳台及错层阳台ღ✿★，每户阳台水平投影面积不大于套内建筑面积的10%太阳成集团ღ✿★。

　　150户型南侧收于轮廓线遮挡ღ✿★，看得不是很清楚ღ✿★，隐约有条弧线ღ✿★，整个为挑空平台YY歪歪漫画登录页面免费漫画ღ✿★，北面有一个小的错层阳台ღ✿★。

　　0255地块做的挑空平台非常多YY歪歪漫画登录页面免费漫画ღ✿★，这比开敞阳台更实惠ღ✿★。因为挑空平台为全赠送面积YY歪歪漫画登录页面免费漫画ღ✿★，而开敞阳台要计一半面积ღ✿★。

　　北京兴创置地房地产开发有限公司（简称“兴创置地”）以32.17亿元底价摘得ღ✿★，住宅楼面价约2.47万元/㎡ღ✿★，销售指导价5.9万/㎡ღ✿★。

　　兴创置地成立于2009年ღ✿★，法定代表人太阳成集团ღ✿★、执行董事YY歪歪漫画登录页面免费漫画ღ✿★、经理为王昆ღ✿★。公司注册资本34亿元ღ✿★，由大兴区属国企北京兴创投资有限公司100%持股ღ✿★。

　　1ღ✿★、0201-0248为托幼用地ღ✿★，占地4475.687平方米ღ✿★，地上建筑规模3580.55平方米ღ✿★，容积率0.8ღ✿★，限高16米ღ✿★。

　　内部规划固定通信机房建一处ღ✿★，筑规模不小于50 平方米ღ✿★；规划有线电视机房一处ღ✿★，建筑规模不小于30平方米ღ✿★；规划分布式能源站一处ღ✿★，建筑规模320平方米ღ✿★；地上规划再生资源回收站一处ღ✿★，建筑规模10平方米ღ✿★。

　　3YY歪歪漫画登录页面免费漫画ღ✿★、0101-051为社会停车场用地ღ✿★，占地6700平方米ღ✿★，地上建筑规模10050平方米ღ✿★，容积率1.5ღ✿★，限高24米ღ✿★。

　　内部规划15米宽街坊路一条ღ✿★，计入建设用地基地面积核算容积率ღ✿★；首层规划商业一处ღ✿★，建筑规模不超过2000平方米ღ✿★；地上规划公共厕所一处ღ✿★，建筑规模70平方米ღ✿★。

　　4ღ✿★、0101-052为二类居住用地ღ✿★，占地27807.94平方米ღ✿★，地上建筑规模69519.855平方米ღ✿★，容积率2.5ღ✿★，限高45米（局部60米）ღ✿★。

　　内部地上规划社区文化设施一处ღ✿★，建筑规模300平方米ღ✿★；地上规划再生资源回收站一处ღ✿★，建筑规模8平方米ღ✿★；规划分布式能源站一处ღ✿★，建筑规模242平方米ღ✿★。规划有线平方米ღ✿★。大阳城ღ✿★，太阳成集团·tyc122cc(中国)有限公司申博太阳城ღ✿★，太阳集团城官网ღ✿★。机房规划ღ✿★！